راهنما روند کامل خرید خانه در انگلستان

راهنما روند کامل خرید خانه در انگلستان : انواع مختلفی از ملک برای خرید در انگلیس وجود دارد ، و بسیاری از کسانی که به آنجا نقل مکان می کنند خرید را به جای اجاره انتخاب می کنند. قیمت ها در کشورها و مناطق مختلف بسیار متفاوت است اما برای کسانی که توانایی پرداخت وجه را دارند ، وام مسکن در دسترس است. این راهنمای خرید خانه در انگلستان به این شرح است:

      • مالکیت خانه در انگلستان
      • باید ملک را در انگلستان بخرید یا اجاره کنید
      • آیا مهاجران می توانند در انگلستان ملک بخرند؟
      • بازار ملک انگلیس و قیمت املاک؟
      • هزینه خرید خانه در انگلستان
      • تأمین مالی خرید ملک در انگلستان
      • پیدا کردن یک ملک در انگلستان
      • روند خرید خانه در انگلیس
      • انتقال به اموال انگلستان
      • خرید زمین برای ساختن یک ملک جدید در انگلستان
      • خرید یک خانه جدید در انگلستان
      • فروش ملک در انگلستان
      • منابع مفید

مالکیت خانه در انگلستان

چگونگی خرید ملک و اقامت در انگلستان

راهنما روند کامل خرید خانه در انگلستان : طبق آخرین آمار ، 52.8٪ از خانواده ها در انگلستان صاحب خانه خود هستند، 28.2٪ کاملا با دارایی خودشان است 24.6٪ با وام)رهن). این رقم پایین تر از متوسط ​​اتحادیه اروپااست اما بالاتر از کشورهای اروپایی مانند آلمان ، فرانسه و سوئیس است. مالکیت خانه در انگلیس در اواخر قرن بیستم به دلیل طرح حق خرید که در دهه 1980 معرفی شد ، افزایش یافت و در آنجا انجمن مستاجرین این فرصت را پیدا کردند که خانه های خود را با تخفیف خریداری کنند. عمدتا به دلیل افزایش قیمت خانه میانگین سن خریداران برای اولین بار در سالهای اخیر افزایش یافته است .  مطابق مطالعه موسسه مطالعات مالی ، مالکیت خانه در بین جوانان (25 تا 34 ساله) بیش از 20 سال گذشته نصف شده است.

آیا باید در انگلستان ملکی را اجاره (رهن) کنیم یا بخریم؟

بازار املاک انگلستان

اگر قصد اقامت طولانی مدت در انگلستان را دارید یا در یک منطقه خاص مطمئن هستید ، خرید خانه یا آپارتمان در انگلستان می تواند یک راه حل بهتری باشد، به ویژه با توجه به نرخ بهره کم سابقه در وام های مسکن سالهای اخیر. با این حال ، اجاره در انگلستان ممکن است انتخابی بهتر برای خارجیانی باشد که قصد دارند فقط چند سال بمانند ، زیرا بازپرداخت وظیفه تمبر و سایر هزینه ها در کوتاه مدت ، و همچنین مالیات بر درآمد بالقوه 18-  28٪ اگر قصد فروش را دارید ممکن است سخت باشد. همچنین اجاره  به افراد تازه وارد این امکان را می دهد تا احساس نسبی به  محلات داشته و اگر در موقعیتی قرار گرفتند بتواند پیشنهاد سریع درباره خانه رل قبول کنند. برای اطلاعات بیشتر درباره اجاره در انگلستان یا اجاره در لندن ، راهنمای مهاجرین( expatica )را بخوانید.

آیا مهاجران می توانند در انگلستان ملک بخرند؟

از نماینده املاک و مستغلات خودم چه باید بپرسم؟

هیچ محدودیت قانونی برای خرید ملک مهاجران در انگلستان وجود ندارد. خارجی ها و افراد غیر مقیم نیز می توانند در انگلستان وام بگیرند ، گرچه افرادی که کمتر از دو سال در انگلستان اقامت دارند و بدون شغل انگلستان هستند ممکن است با شرایط سختگیرانه تری روبرو شوند و حتی شاید مجبور به پرداخت سپرده بیشتر باشند. در مقاله راهنما روند کامل خرید خانه در انگلستان  باید بیان کرد که هنگام خرید خانه در انگلستان ، باید یک مشاور یا انتقال دهنده انگلستانی تعیین کنیدکه با اسناد قانونی سروکار دارد. به طور کلی ، همان مالیات بر درآمد و دارایی های مربوط به املاک به غیر از ساکنان انگلیسی هم اعمال می شود. وظیفه تمبر با همان نرخ پرداخت می شود و در صورت فروخته شدن ملک با سود ، مالیات بر درآمد سرمایه با همان نرخ پرداخت می شود. اگر شما مالک موقت یک ملک در انگلستان نیستید ، باید مالیات بر درآمد اجاره به مالکان ساکن در همان ملک بپردازید ، اگرچه در صورت پرداخت مالیات بر این درآمد ، می توانید معافیت دریافت کنید. ولی کشور شما با انگلیس توافق نامه مالیات مضاعف دارد.

پیشنهاد میکنیم مقاله پیش نیازهای ویزا انگلستان را دنبال نمائید

بازار املاک و قیمت املاک در انگلستان

خرید خانه در انگلستان

به عنوان مقاله ای در رابطه با  راهنما روند کامل خرید خانه در انگلستان از زمان رای گیری Brexit در سال 2016 ، عدم اطمینان در مورد بازار املاک انگلستان وجود دارد ، اگرچه متوسط ​​قیمت خانه در سراسر انگلیس نسبتاً پایدار مانده است و در حال حاضر حدود 228،000 پوند است. قیمت خانه ها در انگلیس از هر جای دیگر در اتحادیه اروپا گران تر است و میانگین هزینه های هر متر مربع در حال حاضر 23.93 یورو است. قیمت ها در لندن نسبت به سایر شهرهای بزرگ گران تر است ، در حال حاضر به طور متوسط ​​473 پوند 822 پوند (912343 پوند برای یک خانه جدا شده ، 411.950 پوند برای یک آپارتمان). متوسط ​​هزینه های کلی سایر شهرهای بزرگ شامل – 193،415 پوند منچستر؛  ادینبورگ 292،644 پوند؛  کاردیف 250،618 پوند؛  و بلفاست 159،562 پونداست.

هزینه خرید خانه در انگلستان

هزینه خرید خانه

هزینه های مرتبط با خرید خانه در انگلستان تقریبا می تواند به دو بخش هزینه های پیش رو و هزینه های جاری تقسیم شود.

هزینه های مقدماتی خرید خانه در انگلستان

این شامل:

  • تمبر مالیاتی _ این هزینه در کلیه خریدهای ملک بیش از 125،000 پوند با نرخ بین 2-12٪ (یا 3-13٪ برای خانه های دوم یا خریدهای اجازه خرید) انجام می شود. با استفاده از این ماشین حساب می توانید تمبر مالیاتی را پرداخت کنید.
  • واریز کنید_اگر برای خرید خانه در انگلستان وام مسکن گرفتید ، باید مبلغی را به عنوان هزینه بپردازید که معمولاً بین 5-40٪ برابر هزینه ملک است.
  • هزینه های رهنی_ اگر برای خرید خانه خود وام مسکن بگیرید ، هزینه های مختلفی از جمله آن بابت هزینه تدارکاتی ، هزینه رزرو و هزینه ارزیابی وجود دارد. اینها می توانند دو هزار پوند به هزینه ها اضافه کنند؛
  • هزینه های حقوقی – برای اقدام به نمایندگی از جانب شما ، باید خواهان یک وکیل یا انتقال دهنده استخدام شوید ، خواه وام بگیرید ، یا نه. این هزینه ها می تواند به بالاتر از 1000 پوند باشد؛
  • هزینه های ثبت زمین – اینها به دولت انگلستان برای انتقال اقدامات حقوقی املاک به یک مالک جدید پرداخت می شود. اطلاعات بیشتر در مورد هزینه ها را در اینجا بیابید؛

هزینه های مداوم برای خرید خانه در انگلستان

هزینه های مداوم خرید خانه-min

 این شامل:

  • بازپرداخت وام مسکن – باید یک ماه پس از خرید خانه در انگلستان خود بازپرداخت وام خود را آغازکنید.
  • نگهداری و تعمیرات – اگر ساختمان جدید یا خانه ای را در شرایط خوبی خریداری کردید ، این موارد باید از نظر منطقی کم باشند ، اگرچه هنوز هم باید برای خرج کردن ، بودجه خود را تأمین کنید. اگر خانه ای در انگلستان خریداری می کنید که به کار زیادی احتیاج دارد ، معقول است که بتوانید بودجه لازم برای سرمایه گذاری در ملک را تهیه کنید.
  • بیمه – بیمه ساختمان و بیمه وسایل خانه هر دو مورد مورد توجه هستند. به این راهنمای بیمه در انگلستان مراجعه کنید.
  • صورتحساب های منظم – باید بسته به ارزش ملک خود ، به علاوه قبض های ابزاری مانند گاز ، آب و برق ، مالیات شورای را پرداخت کنید.
  • هزینه اجاره نامه – اگر ملک اجاره ای خریداری می کنید ، ممکن است هزینه های اضافی مانند اجاره زمین وجود داشته باشد که می تواند 50 تا 100 پوند در سال باشد.

تأمین مالی خرید ملک در انگلستان

وام در انگلیس

اگر به تأمین اعتبار برای خرید ملک در انگلستان نیاز دارید ، برای اتباع غیر بریتانیایی می توانید وام سرمایه گذاری از یک بانک بریتانیا یا یک کارگزار وام مسکن ، یا از یک بانک بین المللی مانند HSBC دریافت کنید که به زبان انگلیسی خدمات ارائه می دهد. بیشتر وام دهندگان وام مسکن انواع مختلفی از وام های با نرخ ثابت و متغیر را ارائه می دهند و شمابه واریز وجه نیاز خواهید داشت ، که معمولاً بین 5-40٪ (معمولاً بیشتر برای افراد غیر مقیم) است. همچنین ممکن است تضمین وام خانه در خارج از کشور در برابر دارایی های موجود باشد ، اما ممکن است پیامدهای مالیاتی نیز در پی داشته باشد. هزینه های تنظیم وام نیز بسته به وام دهنده متفاوت است ، اما می تواند شامل هزینه رزرو وام و ترتیب و یا هزینه تکمیل شود.  در راهنمای ما برای وام های مسکن انگلیس بیشتر بخوانید.

پیدا کردن یک ملک در انگلستان

پیدا کردن خانه در انگلستان

خانه های فروشی در انگلستان بیشتر در نمایندگی های املاک و در وب سایت های آنها ، در وب سایت های املاک آنلاین و درستون روزنامه ها ذکر شده است. همچنین می توانید املاک و مستغلات فروشی را در مزایده های املاک و با جستجوی مناطق خاص ، به دنبال علائم “فروش” در خارج از املاک و تماس با نماینده املاک و مستغلات خانه در آن ببینید. صرف نظر از پیداکردن لیست ، معمولاً اطلاعات تماس یک فروشنده خصوصی یا نماینده املاک آنها را در اختیار شما قرار می دهند.

همچنین جستجوی اینترنتی بسیاری از وب سایتهای ملک آنلاین که لیست املاک انگلستان برای فروش را نشان می دهد ، آشکار می کندکه می توانید جزئیات بیشتری را در مورد یافتن ملک از طریق پیداکردن جستجوی خانه Expatica مشاهده کنید.

نمایندگان املاک در انگلستان

نمایندگان املاک در انگلستان-min

نمایندگان املاک یا مأمورین املاک ، روشی معمول برای پیدا کردن خانه هستند زیرا آنها جستجوهای خود را مطابق با مشخصات شما ، دانش محلی گسترده و عموماً دارای طیف گسترده تری از لیست املاک انجام می دهند. آنها همچنین می توانند بازدیدها را از طرف شما ترتیب دهند و همچنین در مذاکره قیمت و مراحل خرید کمک کنند.

وقتی در انگلستان ملکی را از طریق نماینده میخرید، مهم است که بپرسید خدمات آنها شامل چه مواردی است. بسیاری از نمایندگان املاک و مستغلات انگلستان خدمات تنظیم را ارائه می دهند که می توانند روند سریعتر و کمتری را برای شما فراهم کنند ، اما شما همچنین می توانید با تخصص کافی با توجه به شرایط و بودجه خود اقدام به خرید ملک در انگلستان کنید. هزینه های نمایندگی املاک معمولاً به فروشنده تعلق می گیرد ، بنابراین در صورت خرید مجبور نیستید آنها را به منظور پرداخت خدمات عمومی بپردازید ، اگرچه برخی از آنها ممکن است برای انجام  خدمات اضافی هزینه ای داشته باشند. از قسمت مقدماتی بازدید کنید تا ببینید چه هزینه هایی ممکن است متحمل شوید.

شما می توانید همزمان در انگلستان در چند شرکت ثبت نام کنید و آنها باید عضو انجمن ملی نمایندگان املاک باشند. می توانید در وب سایت Rightmove نمایندگان املاک را در منطقه خود پیدا کنید.

مشاهده و انتخاب یک ملک

انتخاب خانه در انگلستان

جهت خرید ملک در انگستان شما می توانید بازدید را مستقیماً با فروشنده یا از طریق نماینده دارایی انجام دهید. این موارد با قرار ملاقات انجام می شود و اگر با نماینده ای همراه باشید ، در صورت نزدیکی مجبور خواهید بود که آنها را در آدرس ملک یا در دفتر نماینده ملاقات کنید. برای به دست آوردن حداکثر استفاده از یک مشاهده ، لیستی از مواردی را برای بررسی و سؤالاتی که می خواهید بپرسید تهیه کنید (به عنوان مثال فضا نمناک یا مرطوب است؟ چه نوع فضای ذخیره ای(انباری) وجود دارد؟).شما می توانید یک ملک را چندین بار مشاهده کنید ولی منطقی است که حاقل دو بار آن را مشاهده کنید – به طور ایده آل در زمان های مختلف روز (روز و شب). برخی از نمایندگان املاک گزینه مشاهده خاص از راه دور از طریق اینترنت را ارائه می دهند ، که می تواند برای کسانی که در خارج از کشور و یا برنامه های شلوغی دارند مفید باشد ، اما این اطلاعات به همان اندازه بازدید عمومی نمی تواند به شما کمک کند و همان اطلاعات عمیق و درک ملک را ارائه دهد. اگر نمی توانید به صورت حضوری در یک بازدید شرکت کنید ، سعی کنید یک دوست یا همکار خود را برای بازدید از طرف خود معرفی کنید و همچنین در صورت امکان خودتان به صورت آنلاین مشاهده کنید.

روند خرید خانه در انگلیس

روند خرید خانه

در مقاله  راهنما روند کامل خرید خانه در انگلستان باید بیان کرد که به طور معمول 2-3 ماه طول می کشد ، اما اگر از زنجیره خریداران و فروشندگانی هستید که منتظر خرید یا فروش سایر املاک هستند ، طولانی تر خواهد بود.

قبل از شروع به پیداکردن خانه ، باید برآورد مالی خود را بدست آورید تا بدانید که چه مقداری را می توانید هزینه کنید ، خواه این یک وام مسکن باشد یا سرمایه شخصی شما . این امر همچنین از تأخیرهای غیرضروری پس از پذیرش پیشنهاد شما ، یا در صورت نیاز به حرکت عجولانه برای تأمین خانه ایده آل شما جلوگیری می کند. پس از یافتن ملکی که مایل به خرید آن هستید ، این مراحل اصلی است.

ارائه یک پیشنهاد

ارائه یک پیشنهاد برای خرید ملک

پس از تأمین مالی ، می توانید یک پیشنهاد برای املاک انگلستان ارائه دهید ، که می تواند به صورت شفاهی یا کتبی از طریق یک نماینده املاک  یا با یک فروشنده خصوصی به طور مستقیم انجام شود. پس از قبول پیشنهاد ، فروشنده مسئولیت ترسیم قرارداد انتقال مالکیت قانونی را بر عهده دارد. در انگلستان ، ولز و ایرلند شمالی ، این پیشنهاد تا زمانی که قراردادهایی مبادله نشوند ، از نظر قانونی الزام آور نیستند. با این حال ، در اسکاتلند جایی که پیشنهادات از طریق وکالت ابلاغ می شوند با روند استاندارد خرید یک ملک در انگلستان متفاوت است. برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در اسکاتلند ، به وب سایت دولت اسکاتلند مراجعه کنید.

می توانید هنگام پیشنهاد قیمت ، قیمت زیر یا بیشتر از آن را بپرسید. به این نکته توجه کنید که مدت زمان خرید ملک در انگلستان بازار چقدر بوده و با نماینده املاک یا مشاور املاک دیگر صحبت کنید. به این نکته توجه کنید که می توانید زمان خرید ملک را در بازار ارزیابی کنید و با نماینده املاک یا مشاور املاک دیگری ارائه دهید.

استخدام وکیل(مشاور)

استخدام مشاور جهت خرید ملک

نکته ای که در مقاله  راهنما روند کامل خرید خانه در انگلستان نباید فراموش می کردیم این است که برای انجام امور حقوقی پیرامون فروش (وام گرفتن در صورت بیرون آمدن وام) به یک مشاور نیاز خواهید داشت. مشاوران ثبت نام شده و مشاوران حقوقی را می توان از طریق انجمن حقوقی پیدا کرد. هزینه های وکالت می تواند متفاوت باشد و بسیاری از آنها با نرخ ساعتی شارژ می شوند.  آنها معمولاً بین 500 تا 5500 پوند به علاوه مالیات بر ارزش افزوده برای کارهایی که مربوط به فروش املاک است ، هزینه دارند.مشاور یا وکیل وکالت شما را در تمام مراحل خرید خانه نمایندگی می کند و با مقامات محلی بررسی می کند تا ببیند آیا برنامه ریزی یا مسائل محلی وجود دارد که ممکن است بر ارزش ملک تأثیر بگذارد یا خیر.

گرفتن نظرسنجی

نظر سنجی برای خرید خانه

وام رهنی شما یک ارزیابی از اموال شما ترتیب می دهد اما ممکن است بخواهید یک بررسی از املاکتان با در نظر گرفتن هزینه های احتمالی نگهداری و تعمیرات انجام دهید. در صورت شناسایی مسائلی که به شما امکان می دهد پیشنهاد اولیه خود را کاهش دهید ، می توانید هزینه بررسی را بپردازید اما می توانند در دراز مدت پس انداز شوند. انواع مختلفی از نظرسنجی در دسترس است ، از جمله:

  • گزارش وضعیت موسسه رویال از نقشه برداران آگاه (RICS)_ این یک بررسی اصلی “چراغ راهنمایی” است که اغلب برای خانه های جدید ساخته شده استفاده می شود. این شامل مشاوره یا ارزیابی نمی باشد.  هزینه 250 پوند است.
  • گزارش صاحبخانه RICS _این یک بررسی دقیق تر است که شامل ارزیابی است و هزینه معمولی آن حود 400 پوند است.
  • ساختمان یا بررسی ساختاری_برای خانه های قدیمی تر یا نبازمندبه تعمیر توصیه می شود. هزینه معمولی آن ۶00 پوند است.

شما می توانید نقل قول های نظرسنجی در منطقه خود را از طریق ابزار جستجوی RICS مقایسه کنید.

نهایی کردن پیشنهاد و وام

دریافت وام و نهایی کردن آن

اگر یک نظرسنجی انجام دهید و مشکلات مربوط به املاک را مشخص کند ، ممکن است بخواهید با توجه به اطلاعات جدید ، به عقب برگردید و قیمت را دوباره مذاکره کنید.  اگر متقاضی دریافت وام هستید ، شاید لازم باشد که نظرسنجی این ملک را با قیمت پایینتر ارزیابی کنید ، زیرا ارائه دهنده وام شما احتمالاً مبلغ مورد نظر را برای وام دادن کاهش می دهد.  پس از نهایی کردن پیشنهاد و پذیرش آن ، باید مبلغ واریز را پرداخت کرده و وام خود را نهایی کنید.

توجه: این آخرین فرصت است که باید قبل از مبادله قراردادها از فروش خارج شوید.  وام رهنی شما 7 روز به شما پیشنهاد می دهد که پیشنهاد وام را قبول کنید.  شما می توانید پس از ثبت نام برای وام فسخ و بیرون بکشید ، اما برخی از هزینه های پیش رو که به هزینه های وام پرداخت می شود از دست می دهید.

مبادله قراردادها

مبادله قرارداد

اگر مشکلی یا تأخیری وجود نداشته باشد ، قرارداد را از وکیل فروشنده دریافت خواهید کرد تا فروش را امضا و تکمیل کنید.  جزئیات قرارداد را با وکیل خود بررسی کنید و در صورت لزوم اصلاحات را بخواهید.  هنگامی که از قرارداد راضی شدید ، می توانید آن را امضا کنید.  این بدان معناست که شما به فروش متعهد هستید.  قرارداد باید شامل کلیه جزئیات اصلی مانند قیمت و تاریخ تکمیل و همچنین هرگونه شرایط فروش باشد.

تکمیل فروش و ترتیبات نهایی

تکمیل فروش و ترتیبات نهایی

پس از انعقاد قراردادها ، پول برای فروش از حساب وکالت و حساب ارائه دهنده وام شما به حساب وکالتنامه فروشنده منتقل می شود.  در این مرحله است که شما کلید خانه جدید خود را دریافت خواهید کرد.  اکنون باید هزینه‌های وام مسکن و حق‌الزحمه را پرداخت کنید.  وکیل شما باید شرایط فروش زمین را ثبت کرده و هرگونه تمبر وظیفه را بپردازد (این هزینه ها معمولاً به صورتحساب قانونی شما اضافه می شود).

دریافت بیمه

بیمه ساختمان

ما به عنوان ارائه مقاله ای در رابطه با راهنما روند کامل خرید ملک در انگلستان خود را موظف دانستیم که این نکته را بیان داریم که اگر وام مسکن را بردارید یا ملک بخرید ، باید بیمه ساختمان را بخرید که از آسیب در اموال ناشی از مواردی مانند آتش سوزی و سیل محافظت کند.  همچنین می توانید از بیمه وسایل منزل برای محافظت از مبلمان و دارایی خود استفاده کنید.  بسیاری از موسسات بیمه یک بیمه مالکان مسکن ارائه می دهند که هم ساختمان و هم محتویات آن را در بر می گیرد.  برای اطلاعات بیشتر در مورد اشکال موجود بیمه ، به راهنمای ما در بیمه در انگلستان مراجعه کنید.

آب و برق و ارتباطات

انتقال آب و برق و ارتباطات

در مقاله روند کامل خرید خانه در انگلستان میخواهین نکته ی مهمی را بیان کنیم شما پس از ورود به سیستم (یا حتی قبل از انجام کار) ، می توانید لوازم ارتباطی مانند برق ، آب و گاز را مرتب کنید و در صورت اتصال آنها ، انتقال آنها را به نام خود انجام دهید.  بسیاری از افراد در انگلستان تصمیم می گیرند که در همان خانه قبلی خود با همان ارائه دهندگان گاز و برق از خانه خود بمانند و آدرس خود را به راحتی تغییر دهند.  این با تلویزیون ، اینترنت و تلفن ثابت همخوانی دارد زیرا بسیاری از ارائه دهندگان بسته هایی را از جمله هر سه ارائه می دهند ، بنابراین معمولاً اقامت افراد برای بسته های موجود خود راحت تر است.  در راهنمای ما برای تنظیم خدمات در انگلیس و تنظیم تلویزیون ، تلفن و اینترنت در انگلیس بیشتر بخوانید.

مالیات انجمن(شورا)

تمام ساکنان انگلستان ، خواه صاحب خانه  یا مستاجر، باید مالیات شورا را در خانه های خود بپردازند.  هنگامی که وارد کشور شوید ، به مقامات محلی خود اطلاع دهید و آنها لایحه یک سال مالیات شورا را برای شما ارسال می کنند.  هزینه ها به ارزش اموال شما مربوط می شود و افرادی که به تنهایی زندگی می کنند 25٪ تخفیف دریافت می کنند.

خرید زمین برای ساختن یک ملک جدید در انگلستان

خرید زمین برای ساخت خانه

اگر تمایل به خرید خانه در انگلستان ندارید که از قبل وجود دارد ، گزینه دیگر ساخت خانه توسط خودتان ست.  هر ساله حدود 13000 نفر در انگلستان این کار را انجام می دهند.  شما نیاز به خرید یک طرح با اجازه برنامه ریزی دارید.  این موارد را می توان بصورت آنلاین و از طریق برخی نمایندگان املاک و شوراهای محلی دریافت کرد.  هزینه ها متفاوت است اما به عنوان یک راهنمای نسبی، هزینه طرح می تواند بین 30-50٪ از ارزش کل خانه تمام شود و ساختمان در حدود 30-40٪ از ارزش کل باشد.  بیشتر زمین های موجود در زمین براونفیلد (قبلاً توسعه یافته) قرار دارند.  می توانید طرح های موجود را در وب سایت هایی مانند PlotBrowser و Plotfinder جستجو کنید.

خرید یک خانه جدید در انگلستان

خرید خانه جدید در انگستان

دولت انگلستان متعهد شده است كه در اواسط سال 2020 حدود 300000 خانه جدید در سال احداث كند و مشوقهایی را برای خرید برای افراد زیر 40 سال فراهم می كند. خرید خانه در انگلستان كه تازه ساخته شده است می تواند یك گزینه جذاب باشد.  همه چیز موجود در ملک کاملاً جدید است و با ضمانت 10 ساله در برابر نقص ساختاری همراه است.  به علاوه ، در صورت خرید غیرقانونی ، ممکن است جنبه های طراحی را انتخاب کنید.

با این حال ، اشکالاتی مانند تأخیرهای احتمالی در اتمام کار ساختمان وجود دارد و گرفتن وام برای ساخت و ساز جدید با برخی وام دهندگان می تواند سخت تر باشد.  شما همچنین باید به دنبال نقایص (معروف به “snags”) باشید که در صورت اطلاع تیم فروش در محل فروش ، می توانید با آنها مواجه شوید. روند خرید یک ساختمان جدید و گرفتن وام مسکن تقریباً مشابه با ملکی که قبلاً ساخته شده است است.  بیشتر ساخت و سازهای جدید اجاره نامه است نه مالکیت رایگان ، به این معنی که شما مالک این ساختمان هستید اما زمینی که در آن ساخته شده برای شمانیست و ممکن است مجبور باشید سالانه هزینه اجاره زمین بپردازید.  اگر یک ساختمان جدید را در اجاره خریداری می کنید ، بررسی کنید که این ماده دارای دو برابر شدن اجاره زمین نیست.

فروش ملک در انگلستان

فروش خانه در انگلستان

شما می توانید در هر زمان خانه خود را در انگلستان بفروشید ، اگرچه وام مسکن دارید و در حقوق منفی قرار دارید (یعنی ارزش خانه کمتر از وام مسکن موجود در آن نیست) ، شما مجبورید به تنهایی، این ضررها را تحمل کنید  .  شما می توانید خانه خود را بصورت خصوصی و یا از طریق نمایندگی املاک و مستغلات (جاده طولانی یا نماینده آنلاین) بفروشید اما در صورت استفاده از یکی از آنها و همچنین هزینه های یک وکالت که از طرف شما در طول فروش استفاده می کند ، مجبور به پرداخت هزینه های نمایندگی املاک می باشید. برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با سرمایه گذاری در انگلستان از طریق خرید یا فروش خانه و اقامت در انگلستان با مشاورین خدمات مهاجرت تراجونز در ارتباط باشید.

بستن منو